Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.
Согласно законодательству к общему имуществу СНТ относятся земельные участки и объекты, предназначенные для общего использования владельцами садовых участков: дороги, инженерные коммуникации (электро-, газо-, водоснабжение), трансформаторные подстанции, детские и спортивные площадки, места накопления отходов и иная инфраструктура.
«Существующий порядок требует от садоводов проведения общих собраний, расчета долей каждого собственника и последующего обращения в Росреестр для регистрации прав на объекты недвижимости. Такая процедура зачастую является обременительной и длительной, что приводит к тому, что значимые объекты инфраструктуры (дороги, линии электропередачи, водопроводы) годами остаются юридически неоформленными. Предлагаемый законопроект меняет этот механизм. Право собственности на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки таких объектов на государственный кадастровый учет так как это делается с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Плюсы от принятия закона для членов СНТ следующие:
- Собственники земельных участков в СНТ будут считаться законными владельцами общего имущества без необходимости проводить собрания, рассчитывать доли и подавать отдельные заявления на регистрацию права.
- Обязанности по организации кадастрового учета общего имущества перейдут к органам местного самоуправления и кадастровым инженерам, что освободит граждан от финансовых расходов и сбора документов.
- Поскольку будут оформлены права на общее имущество ресурсоснабжающим организациям можно будет четко определять правообладателей инженерных сетей и территорий, что значительно ускорит процессы подключения к сетям, включая мероприятия по социальной газификации территорий СНТ.
Как отметила временно исполняющая обязанности начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа Марина Кузьмичева: «Для успешной реализации нового механизма важна актуальность данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для постановки на государственный кадастровый учет объектов общего пользования и исключения ошибок, необходимо наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах и границах земельных участков садоводов. В связи с этим рекомендуем вологжанам проверить наличие сведений о границах своих участков в ЕГРН, а в случае их отсутствия обратиться к кадастровым инженерам для их уточнения».
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
press@r35.rosreestr.ru
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3