Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.
«Сегодня эксплуатация объекта капитального строительства (жилого дома, дачи или хозпостройки) возможна только после внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если права на объект недвижимости не оформлены, его строительство считается незавершенным, а владелец не является полноправным собственником. Новелла законодательства направлена на защиту прав собственников: зарегистрированное право позволяет распоряжаться имуществом, защищает от мошеннических действий и упрощает получение компенсаций при чрезвычайных ситуациях», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
На практике окончание строительства или реконструкции здания, или сооружения будет считаться в следующих случаях:
- При получении разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких объектов необходимо получение разрешения на строительство.
- Если для строительства или реконструкции объектов разрешение на строительство не требуются (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816), то строительство или реконструкция таких объектов считаются завершенными со дня осуществления их кадастрового учета. К таким объектам относятся: гаражи и строения на садовых земельных участках, объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), объекты вспомогательного использования, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм) и отдельные сооружения (например, объекты капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог).
- Обращаем внимание, в настоящее время и до 1 марта 2031 года упрощенный порядок оформления прав в рамках дачной амнистии на жилой или садовый дом, расположенный на землях для ЛПХ, садоводства или ИЖС не предусматривает обязательное представление уведомлений о соответствии построенных объектах ИЖС или садового дома требованиям о градостроительной деятельности для кадастрового учета и регистрации прав. В связи с этим, окончание завершения строительства в отношении указанных объектов будет подтверждаться днем осуществления кадастрового учета объекта.
«Не откладывайте оформление недвижимости на потом! Зарегистрированное право на недвижимость в ЕГРН это гарантия вашего спокойствия и защита ваших имущественных прав», – подчеркнула Елена Орлова.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
press@r35.rosreestr.ru
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3