Информационное извещение о проведении торгов по продаже недвижимого имущества

Приложение: Презентация (скачать)

Способ продажи: торги в форме публичного предложения, открытые по составу участников, на электронной торговой площадке ООО ЭТП ГПБ, с пошаговым снижением начальной цены торгов до установленной документацией о торгах минимальной цены торгов (цены отсечения), всего со снижением не более чем на 15 % от начальной цены торгов.

Организатор открытого аукциона: Общество с ограниченной ответственностью «Электронная торговая площадка ГПБ» (ООО ЭТП ГПБ), г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Дворцовый округ, ул. Малая Конюшенная, д. 1-3, литера А, помещ.19-Н.

Место проведения открытого аукциона: в сети Интернет на сайте http://etpgpb.ru (сайт электронной площадки Группы Газпромбанка (ЭТП ГПБ). Оператор электронной площадки:
 ООО ЭТП ГПБ.

Предмет аукциона (лот): нежилое здание гаража с кадастровым номером 35:05:0502005:93 площадью 97,3 кв.м, с правом аренды на земельный участок с кадастровым номером 35:05:0502005:2 площадью 1687 кв.м,, местоположением: Вологодская обл., Кирилловский р-н, г. Кириллов, ул. Белозерская, д. 32:

Визуальный осмотр продаваемого имущества (лота) осуществляется претендентами по предварительной записи в АО «Газпром газораспределение Вологда».

Ознакомление претендентов с правоустанавливающими документами на предмет торгов осуществляется в рабочие дни с 09:00 до 15:00 (МСК) по адресу: г.Вологда, ул. Саммера, 4а.

Контактное лицо: Бриг Лариса Евгеньевна, т. +7(8172)768990,
 е-mail: BrigLE@voloblgaz.ru.

Начальная цена торгов: 867 081,66 руб. без НДС (962 971,83 руб. с НДС, - согласно НК РФ реализация земельных участков НДС не облагается).

Минимальная цена торгов: 737 019,41 руб. без НДС (818526,06 руб. с НДС, - согласно НК РФ реализация земельных участков НДС не облагается).

Шаг торгов: 3% от начальной цены без НДС (26 012,45 руб.)

Размер задатка: 10% от начальной цены без НДС (86 708,17 руб.)

Порядок подачи заявок: в соответствии с извещением и регламентом ЭТП ГПБ https://etp.gpb.ru.

Обеспечение заявки (Задаток): должно поступить на счёт ООО ЭТП ГПБ не позднее даты окончания приема заявок по следующим реквизитам:

ООО ЭТП ГПБ (ИНН 7724514910, КПП 784001001),

р/сч. № 40702810300000017639, кор/сч. № 30101810200000000823,
 БИК 044525823, Банк Газпромбанк (АО) г. Москва.

Порядок внесения обеспечения заявки (задатка) и его возврата: в соответствии с документацией о торгах и регламентом ООО ЭТП ГПБ: http://etpgpb.ru, (https://etp.gpb.ru).

Требования к электронной подписи участников: не разрешается подавать заявки без использования ЭП.

Время ожидания ценовых предложений: 30 (тридцать) минут.

Дата и время начала приема заявок: «23» июня 2025 г. с 10:00 (МСК).

Дата и время окончания приема заявок: «23» июля 2025 г. в 18:00 (МСК).

Дата и время рассмотрения заявок: «24» июля 2025 г. до 18:00 (МСК).

Дата проведения торгов: «25» июля 2025 г. с 10:00 (МСК).

Порядок проведения торгов: определяется Регламентом
 ООО ЭТП ГПБ.

Подача заявки на участие в торгах:

ЭТП обеспечивает для Претендентов функционал подачи заявок на участие в торгах.

Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится Претендентом в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Срок представления (приема) заявок на участие в процедуре торгов определяется Организатором в соответствии с данным извещением и документацией к процедуре торгов.

Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любое время, начиная с момента размещения на сайте площадки извещения о проведении торгов, и до предусмотренных в данном извещении даты и времени окончания срока подачи заявок. Заявки направляются Претендентом на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью электронной цифровой подписи (далее – ЭП).

Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Организатор вправе отказаться от проведения торговой процедуры в любой момент, но не позднее срока окончания подачи заявок.

Требования к Участникам:

Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП ГПБ и внести плату за участие в торгах, обеспечение заявки в соответствии с регламентом ЭТП  https://etpgpb.ru/ и настоящим извещением.

В установленный в извещении и в документации срок Претендент должен представить:

- заявку на участие в аукционе, в которой должны содержаться следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, банковские реквизиты и номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты и ИНН Претендента;

- копию платежного документа с отметкой банка, подтверждающего внесение задатка;

- копию доверенности или иного документа, подтверждающего наличие и полноту полномочий представителя действовать от имени Претендента (в случае подачи и (или) подписания заявки и документов на участие в аукционе представителем).

Претендент, являющийся юридическим лицом, дополнительно должен представить:

- заверенные копии учредительных документов, действующих на дату подачи заявки на участие в аукционе;

- заверенную копию свидетельства об учете в налоговом органе по месту нахождения,

- копию выписки из ЕГРЮЛ, полученную не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе;

- информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) юридического лица;

- копию выписки из реестра акционеров, полученную не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе (для акционерных обществ);

- копию решения уполномоченного органа об одобрении участия в аукционе и (или) сделки по приобретению имущества, являющегося предметом аукциона, если это требуется в соответствии с учредительными документами Претендента и (или) законодательством Российской Федерации;

- справку об отсутствии процедуры банкротства, ликвидации или реорганизации Претендента на дату подачи заявки на участие в аукционе,

Претендент, являющийся физическим лицом, дополнительно должен представить:

- копию своего гражданского паспорта,

- нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку имущества, являющегося предметом аукциона (лота),

- копию СНИЛС.

Претендент, являющийся иностранным лицом, представляет надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов, составленных на ином языке.

Непредставление вышеуказанных документов может служить основанием для не допуска к участию в торгах.

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для пользователей функционал по рассмотрению заявок на участие в процедуре в соответствии с Руководством оператора ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором в извещении о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора.

На ЭТП ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедуре. В течение одного дня после окончания срока подачи заявок, установленного Организатором, заявки становятся доступны для рассмотрения.

Организатор производит рассмотрение заявок в срок, указанный им в извещении о проведении торгов.

По итогам рассмотрения заявок Организатор принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол рассмотрения заявок.

Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- представлены не все документы по перечню, опубликованному в Информационном сообщении о проведении аукциона;

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора;

- Претендентом представлены недостоверные сведения;

- имеется информация о наличии на дату рассмотрения заявок процедуры банкротства Претендента либо процедуры ликвидации или реорганизации Претендента-юридического лица.

Внесение изменений в Извещение о проведении торгов:

Организатор торгов в соответствии с указанием Продавца вправе принять решение о внесении изменений в документацию о торгах не позднее, чем в день окончания приема заявок на участие в торгах.

Организатор торгов в соответствии с указанием Продавца вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения, не неся при этом ответственности перед Участниками или третьими лицами за убытки, которые могут возникнуть в результате отказа от проведения торгов.

Организатор торгов, со дня принятия решения об отказе от проведения торгов и за 3 (три) дня до наступления даты проведения торгов направляет соответствующие уведомления всем Претендентам, подавшим заявки на участие в торгах.

В случае отказа от проведения торгов внесенные задатки возвращаются Претендентам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов.

Порядок проведения торгов:

Претендент, допущенный к участию в торгах, приобретает статус Участника с момента оформления Протокола об определении Участников торгов.

ЭТП обеспечивает функционал проведения торгов. Инструкция по участию в торгах доступна в Руководстве пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

ЭТП обеспечивает проведение торгов в назначенные дату и время проведения, указанные в извещении при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию в процедуре были допущены не менее двух Участников торгов. Начало и окончание проведения торгов, а также время поступления ценовых предложений определяется по времени сервера, на котором размещена ЭТП.

Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе процедуры указываются Организатором в извещении о проведении торгов.

Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене договора.

Изменение начальной цены производится на «шаг», указанный Организатором в извещении о проведении торгов.

Участник торгов не вправе подавать предложение о цене договора, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене договора, которое было подано им ранее.

Ценовые предложения подаются Участниками процедуры с помощью функционала личного кабинета ЭТП/ подписываются ЭП.

В случае если с момента приема последнего предложения или с момента начала торгов в течение времени ожидания поступления ценовых предложений, указанного в извещении о проведении торгов, не было подано ни одного предложения, торги автоматически завершаются.

Порядок подведения итогов:

По факту завершения процедуры на ЭТП Организатору доступен функционал рассмотрения вторых заявок Участников торгов и принятия решения о выборе Победителя.

Участник, который предложил наиболее высокую цену договора, и заявка которого соответствует требованиям извещения и документации о торгах, признается Победителем.

По факту окончания торгов Организатор публикует Протокол об итогах процедуры торгов.

Торги признаются несостоявшимися в случаях, если:

- не была подана ни одна заявка на участие в торгах;

- была подана только одна заявка на участие в торгах;

- по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах не был допущен ни один Претендент, подавший заявку;

- по результатам рассмотрения заявок на участие в торгах был допущен только один Участник, подавший заявку;

- ни один из Участников не сделал ценовое предложение в ходе проведения торгов.

В случае признания торгов несостоявшимся Организатором торгов формируется протокол о признании процедуры несостоявшейся.

В случае признания торгов несостоявшимися по причине признания Участником только одного Претендента, реализация Имущества может быть произведена путем заключения с таким Участником договора купли-продажи по цене не ниже начальной.

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи может быть заключен между Продавцом и Победителем аукциона в срок не более 20 (двадцати) рабочих дней с даты оформления Протокола об итогах торгов.

Оплата имущества Победителем аукциона осуществляется в порядке и сроки, установленные в договоре купли-продажи на условиях 100% предварительной оплаты до передачи имущества.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты продаваемого имущества.

При уклонении (отказе) Победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества задаток ему не возвращается и остается в собственности Продавца, а Победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи. Результаты аукциона в части утверждения Победителя аукциона аннулируются Продавцом.

При уклонении (отказе) Победителя от исполнения условий договора купли-продажи, либо нарушения сроков оплаты по договору купли-продажи Имущества, задаток Победителю не возвращается и остается в собственности Продавца, договор купли-продажи подлежит расторжению. Результаты аукциона в части утверждения Победителя аукциона аннулируются Продавцом.

В таком случае Продавец имеет право заключить договор купли-продажи Имущества с участниками аукциона, сделавшими предыдущие предложения по цене Имущества, путем последовательного направления таким участникам аукциона (начиная от участника, предложившего наибольшую цену, и заканчивая участником, предложившим наименьшую цену) оферты (проекта договора купли-продажи) с указанием цены Имущества, которая не может быть ниже максимального предложения по цене Имущества данного участника. Срок для акцепта на данную оферту составляет 20 (двадцать) рабочих дней с даты ее получения участником аукциона. Указанный срок может быть продлен по соглашению Продавца и участника аукциона (путем обмена письмами).

Возврат задатка участникам торгов, за исключением Победителя и единственного участника, обеспечивается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола об итогах аукциона.

В случае, если процедура торгов была признана несостоявшейся по причине наличия только одного Участника, договор купли-продажи заключается между Продавцом и единственным участником в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты оформления протокола о признании торгов несостоявшимися, по цене не ниже начальной (минимальной) цены, указанной в информационном сообщении о проведении торгов. Задаток, внесенный единственным участником, засчитывается в счет оплаты продаваемого имущества. При уклонении (отказе) единственного участника от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается и остается в собственности Продавца, а единственный участник утрачивает право на заключение договора купли-продажи.

Переход прав на проданное имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.

Дополнительные требования

1. Стороны констатируют, что Покупатель ознакомлен с Кодексом корпоративной этики ПАО «Газпром», размещенным на сайте ПАО «Газпром» (https://www.gazprom.ru/investors/documents), согласен с содержащимися в нем рекомендуемыми для соблюдения принципами и правилами делового поведения в части, не противоречащей существу имеющихся договорных обязательств и применимому праву.

2. На основании Указа Президента Российской Федерации № 81 от 01.03.2022 на территории Российской Федерации установлен особый порядок осуществления резидентами сделок с недвижимостью с участием лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации.

Приложение: Презентация (скачать)